Základnú informáciu o možnostiach výstavby určuje územný plán mesta. Mesto na úseku územného plánovania poskytuje informácie o regulácii a vyjadruje sa k investičným zámerom, vydáva stanoviská, ktoré sú podkladom na vydanie rozhodnutí a na povoľovanie činností v konaniach podľa stavebného zákona. Mesto ako orgán územného plánovania vydáva 3 základné druhy písomností:
Pred kúpou pozemku alebo inej nehnuteľnosti je potrebné preveriť, či pozemok je určený na výstavbu, aké sú možnosti využitia nehnuteľnosti, aká záväzná regulácia a limity zástavby platia pre danú nehnuteľnosť. Informáciu je možné zistiť nahliadnutím do platnej územnoplánovacej dokumentácie a jej zmien a doplnkov alebo vyžiadaním územnoplánovacej informácie.
Územnoplánovacia informácia môže slúžiť aj pre účely konaní o vyňatí pozemku z poľnohospodárskeho pôdneho fondu alebo lesného fondu.
Tlačivo-Žiadosť o územnoplánovaciu informáciu.pdf
Žiadosť je možné podať osobne na podateľni MsÚ, poštou na adresu: MsÚ Vysoké Tatry, Starý Smokovec 18001, 062 01 Vysoké Tatry, alebo elektronicky prostredníctvom portálu slovensko.sk.
Mesto ako orgán územného plánovania poskytuje informácie o záväznej regulácii podľa platného územného plánu mesta (územnoplánovacia informácia) a s tým súvisiace konzultácie k investičným zámerom a štúdiám, teda umožňuje overiť si z vlastného podnetu vhodnosť navrhovaného investičného zámeru v území ešte vo fáze jeho prípravy. Konzultácie sú vhodné najmä pri príprave väčších investičných zámerov.
Vyjadrenia k investičným zámerom a štúdiám nie sú záväzným stanoviskom podľa zákona 200/2022 Z. z. pre účely konaní podľa zákona č. 50/1976 Zb. (stavebný zákon)
Mesto ako orgán územného plánovania (originálna pôsobnosť mesta) vstupuje do procesu povoľovania stavieb ako dotknutý orgán územného plánovania, ktorý vydáva záväzné stanovisko podľa zákona č. 200/2022 Z. z. o územnom plánovaní. Povoľovanie stavieb a ich užívania upravuje zákon č. 50/1976 Zb. (stavebný zákon) a príslušným orgánom vo veci povoľovania stavieb je stavebný úrad (link na kontakty).
Záväzné stanovisko vydáva mesto ako orgán územného plánovania na základe žiadosti stavebníka s prílohami podľa § 40c zákona č. 200/2022 Z. z. o územnom plánovaní. Orgán územného plánovania posudzuje žiadosť o záväzné stanovisko z hľadiska súladu navrhovanej stavby so záväznou časťou príslušnej územnoplánovacej dokumentácie.
Tlačivo-Žiadosť o záväzné stanovisko.pdf
Min. požiadavky orgánu územného plánovania odporúčané na spracovanie príloh žiadosti pre posúdenie súladu so záväznou časťou územnoplánovacej dokumentácie (pdf)
Žiadosť je možné podať osobne na podateľni MsÚ, poštou na adresu: MsÚ Vysoké Tatry, Starý Smokovec 18001, 062 01 Vysoké Tatry, alebo elektronicky prostredníctvom portálu slovensko.sk.